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沒簽購房合同，對方不承認怎么辦？ 瓊中縣房產(chǎn)網(wǎng)，越來越多內(nèi)地人來海南瓊中買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

瓊中縣購房時，如果沒有書面的房屋買賣協(xié)議，單憑口頭協(xié)議將直接影響合同的履行，特別是已經(jīng)支付房款，對方拒絕交房的，瓊中縣購房人可能會面臨房財兩空的結(jié)果。對于這樣的情況，無論是瓊中買房人還是賣房人都可以積極采取相應的維權措施確保自己的利益不受損害。

在實踐中，因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方拒絕交付房屋的，可以根據(jù)具體情況來保障自己的權益。

買方已交付瓊中縣購房款

（1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。房屋合法占有權已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，可以直接與賣方協(xié)商約定一個合理的時間搬出，如果賣方仍然拒絕搬出，可在不損害人身和財產(chǎn)安全的情況下，強行幫助房主搬出家門，并要求賠償損失。

（2）未辦理過戶手續(xù)。首先，提供相關證據(jù)證明確有房屋買賣行為存在，且已實際支付了瓊中縣購房款，然后要求對方積極履行義務并交付房屋。

如果雙方不能通過協(xié)商解決，可以直接通過訴訟主張賣方違約，要求其繼續(xù)履行義務，在一定時間內(nèi)搬出房屋并賠償損失。

買方未支付瓊中縣購房款

通過其他方式確立的房屋買賣協(xié)議，并未書面訂立買賣合同，仍然要想辦法提供房屋買賣合同存在的證據(jù)，讓對方繼續(xù)履行合同的同時，要求對方承認違約并賠償損失。

但是，如果真的無法證明雙方之間存在房屋買賣協(xié)議，瓊中縣購房人就沒有繼續(xù)履行的必要，以避免繼續(xù)履行可能會造成的意外損失。

隨著瓊中縣房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)在任何地方的瓊中房價都不是個小數(shù)目，如果因為某些原因當初沒有簽訂買賣合同，醉好謹慎保留雙方簽署的其他交易憑證，如果必要的話，及時向法院提起訴訟以爭取自己的合法權益。

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