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海南組合貸款買房是趨勢(shì),鴻洲江山買房商業(yè)貸款的詳細(xì)步驟!

2018-11-01 02:01:26瀏覽量(

鴻洲江山
項(xiàng)目均價(jià):30000元/㎡(價(jià)格有效期限:2024-10-19至2024-11-02) 售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)1506) 樓盤地址:海榆大道188號(hào)

購房熱線:1808928

鴻洲江山買房按揭貸款,很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱,根本待不住。但是來到??谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么?因?yàn)楹?诒容^潮濕,能夠有效緩解熱氣。。。。??邙欀藿劫彿咳绾钨J款?鴻洲江山買房貸款有哪些選擇?鴻洲江山買房貸款應(yīng)該選哪種?鴻洲江山買房貸款的步驟是不是十分復(fù)雜。。。。

鴻洲江山購房如何貸款?

鴻洲江山買房想一次付清對(duì)普通人來說是十分困難的,??谫J款買房是一個(gè)潮流,更是一個(gè)趨勢(shì),鴻洲江山買房能貸款嗎?鴻洲江山買房貸款有哪些選擇?鴻洲江山買房嗲款應(yīng)該選哪種?鴻洲江山買房貸款的步驟不是十分復(fù)雜,但還是需要按步驟一步一步來。

鴻洲江山位于海榆大道188號(hào),開發(fā)商是海口鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司,物業(yè)公司是海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司,物業(yè)費(fèi)3.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率46.59%,容積率0.26 ,樓盤規(guī)劃面積970000平方米,交房時(shí)間:2015-12;鴻洲江山房價(jià):27000元/平方米。

鴻洲江山購房如何貸款?

鴻洲江山買房能貸款是毋庸置疑的首先,我們要清楚目前貸款買房主要分三種:住房公積金貸款、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款,還有個(gè)人住房組合的貸款。鴻洲江山購房組合貸款政策:

省內(nèi)戶籍:商貸首付款不低于30%,公積金貸款首付款不低于30%,第三套停貸。

首套:商貸首付款比例不低于30%,公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套:商貸(名下無房貸)首付款不低于40%,商貸(名下有房貸)首付款不低于70%,公積金貸款首付款不低于30%。

三套:停貸。

省外戶籍:商貸首付款比例不得低于70%。

一、住房公積金貸款:

如果已交納了住房公積金,鴻洲江山貸款購房時(shí),首選應(yīng)是住房公積金低息貸款。住房公積金貸款的利率很低,不僅比同期商業(yè)銀行貸款利率低,而且遠(yuǎn)低于同期商業(yè)銀行存款利的率。同時(shí),住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。

二、個(gè)人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

三、個(gè)人住房商業(yè)性的貸款:

未繳存住房公積金的人可以去申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款,就是銀行按揭貸款。只要在貸款銀行的存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%,并作為鴻洲江山購房的首期付款,且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或者有足夠代償能力的單位或是個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人,那么就可申請(qǐng)銀行按揭貸款。

四、個(gè)人住房組合的貸款:

住房公積金管理中心可發(fā)放的公積金貸款,醉高限額一般是10-29萬元,如果購房款超過這個(gè)限額,不足部分需向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款一起進(jìn)行稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中,貸款金額較大,因而較多被貸款者選用。

由于個(gè)人住房委托貸款(公積金貸款)醉劃算,個(gè)人住房貸款(商業(yè)性貸款)利息負(fù)擔(dān)醉重,所以給大家介紹一下公積金貸款方式:

(一)借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng),填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。

(二)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后,借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議,并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。

(三)貸款手續(xù)辦理完畢后,市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書,銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。

鴻洲江山貸款買房使得許多買不起房的人能夠擁有自己的房子,當(dāng)然,我們也需要量力而行,不要為了買房子搞的得不償失。

鴻洲江山買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

海口買房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料

問:??谫I房按揭貸款需要準(zhǔn)備哪些材料?

答:2018年到銀行辦理買房貸款面談時(shí)需要提前準(zhǔn)備的材料如下(外地人和海南本地人沒有啥區(qū)別):

1、借款人及配偶身份證、戶口本復(fù)印件;

2、借款人及配偶收入證明(蓋所在公司財(cái)務(wù)章);

3、婚姻狀況聲明:結(jié)婚證、未婚證明(戶口所在地民政局證明原件)、離婚未再婚提供離婚證;其中離婚未再婚和未婚聲明開發(fā)商或銀行會(huì)提供固定的格式;

4、借款人及配偶近期一年的銀行流水單,流水單需開戶行蓋章(可以多張銀行卡,卡的流水金額的總和是月還款金額的兩倍以上);

5、購房合同;

6、首期房款發(fā)票復(fù)印件;

7、個(gè)人貸款申請(qǐng)手冊(cè)(表格內(nèi)容詳細(xì)填寫包括:單位地址、郵編、家庭及辦公司電話、手機(jī)等);需借款人及配偶共同簽字。

8、資產(chǎn)證明(房產(chǎn)證、固定存折等固定資產(chǎn)提供的越多越有利于銀行申批,可提供復(fù)印件);

9、代理人身份證復(fù)印件及借款人的公證委托書3份(代理人在銀行面談時(shí)需身份證原件);

10、共同借款人身份證及戶口本復(fù)印件;

11、共同借款人收入證明。

12、房管局信息證明(以家庭為單位)。

特別提醒:請(qǐng)?jiān)阢y行面談時(shí)帶上以上所有證的原件!

以上就是《很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱,根本待不住。但是來到??谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么?因?yàn)楹?诒容^潮濕,能夠有效緩解熱氣。》的全部內(nèi)容,??谡榉烤W(wǎng)置業(yè)顧問為您分析鴻洲江山新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。微信號(hào):18089828470(電話同號(hào))海南陳霞購房團(tuán)用心為您服務(wù)!團(tuán)購價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷機(jī)票、每年來回免費(fèi)接送等,一律給你放到低。

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